Chi phí đo đạc đất tranh chấp là bao nhiêu? Chi phí đo đạc đất tranh chấp tại Thành phố Hồ Chí Minh có thể dao động từ 5 triệu đồng đến 30 triệu đồng hoặc hơn, tùy thuộc vào nhiều yếu tố.
Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn Chi phí đo đạc đất tranh chấp là bao nhiêu? Mời bạn cùng tìm hiểu bài viết bên dưới của Dịch Vụ Đo Đạc nhé!
Chi phí đo đạc đất tranh chấp là bao nhiêu?
Chi phí đo đạc đất tranh chấp tại Thành phố Hồ Chí Minh có thể dao động từ 5 triệu đồng đến 30 triệu đồng hoặc hơn, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Diện tích đất: Diện tích càng lớn, chi phí đo đạc càng cao.
- Mức độ phức tạp của tranh chấp: Tranh chấp phức tạp đòi hỏi quy trình đo đạc chi tiết hơn, dẫn đến chi phí tăng.
- Vị trí địa lý: Khu vực đo đạc có điều kiện địa hình khó khăn hoặc xa xôi có thể làm tăng chi phí.
- Phương pháp và thiết bị đo đạc: Sử dụng thiết bị hiện đại như GPS, máy đo điện tử hoặc drone có thể làm tăng chi phí.
Các khoản chi phí cụ thể có thể bao gồm:
Chi phí đo đạc và khảo sát
Bao gồm việc đo đạc, khảo sát mốc ranh giới, diện tích, tọa độ của thửa đất bị tranh chấp. Mức chi phí này thường dao động từ 5 triệu đồng đến 15 triệu đồng cho các vụ tranh chấp đơn giản và có thể cao hơn đối với các vụ phức tạp hoặc có diện tích lớn.
Chi phí lập hồ sơ và bản đồ
Sau khi đo đạc, cần lập các bản đồ địa chính và hồ sơ đo đạc để làm cơ sở giải quyết tranh chấp. Chi phí này thường dao động từ 2 triệu đồng đến 10 triệu đồng, tùy theo số lượng thửa đất, diện tích và yêu cầu pháp lý.
Chi phí sử dụng thiết bị đo đạc hiện đại
Việc sử dụng các thiết bị như GPS, máy đo điện tử hoặc drone để đảm bảo độ chính xác cao có thể làm tăng chi phí, dao động từ 2 triệu đồng đến 10 triệu đồng tùy vào thiết bị và phương pháp sử dụng.
Chi phí nhân công
Bao gồm lương của kỹ thuật viên và nhân viên thực hiện khảo sát, đo đạc và lập hồ sơ, thường khoảng 2 triệu đồng đến 5 triệu đồng tùy theo số lượng nhân sự và thời gian cần thiết để hoàn thành công việc.
Chi phí kiểm tra, thẩm định kết quả đo đạc
Trong một số trường hợp, cần thuê chuyên gia độc lập để kiểm tra lại kết quả đo đạc, với chi phí dao động từ 2 triệu đồng đến 5 triệu đồng tùy thuộc vào mức độ phức tạp của tranh chấp và yêu cầu của các bên liên quan.
Chi phí hành chính và giấy tờ pháp lý
Bao gồm các khoản phí liên quan đến việc chuẩn bị, nộp hồ sơ hành chính và lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc điều chỉnh thông tin đất đai, thường khoảng 500.000 đồng đến 3 triệu đồng tùy vào loại giấy tờ và thủ tục hành chính cần thực hiện.
Ngoài ra, theo Quyết định số 04/2017/QĐ-UBND ngày 20/01/2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, đơn giá sản phẩm đo đạc bản đồ, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính và đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định cụ thể, áp dụng cho các tổ chức, cá nhân thực hiện các dự án, nhiệm vụ hoạt động đo đạc bản đồ và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn thành phố.
Lưu ý rằng các mức chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể. Để có thông tin chính xác và cập nhật nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị cung cấp dịch vụ đo đạc hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền tại địa phương.
Xem thêm: Quy trình đo đạc tách thửa đơn giản
Vai trò của đo đạc, lập bản đồ địa chính theo Luật Đất đai 2024
Theo Luật Đất đai 2024, đo đạc, lập bản đồ địa chính có vai trò quan trọng trong:
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Đây là cơ sở để xác định chính xác diện tích, ranh giới thửa đất, từ đó cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.
- Quản lý đất đai: Bản đồ địa chính giúp cơ quan nhà nước quản lý đất đai hiệu quả, theo dõi biến động, sử dụng đất, ngăn chặn vi phạm pháp luật đất đai.
- Thực hiện các giao dịch đất đai: Việc đo đạc, lập bản đồ địa chính đảm bảo tính minh bạch, chính xác trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế đất đai.
- Quy hoạch, sử dụng đất: Bản đồ địa chính là công cụ hỗ trợ đắc lực cho công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, phát triển kinh tế – xã hội.
- Giải quyết tranh chấp đất đai: Đo đạc, lập bản đồ địa chính giúp xác định rõ ràng ranh giới, diện tích thửa đất, góp phần giải quyết tranh chấp đất đai một cách khách quan, công bằng.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá dịch vụ đo đạc
Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đo đạc, Nhà Đất Hoàng Việt hiểu rằn giá dịch vụ đo đạc đất đai không cố định mà biến động dựa trên nhiều yếu tố. Hiểu rõ những yếu tố này giúp bạn dự trù kinh phí và thương lượng giá cả hợp lý với đơn vị cung cấp dịch vụ. Dưới đây là những yếu tố chính ảnh hưởng đến giá dịch vụ đo đạc:
Đặc điểm thửa đất
Thửa đất ở vùng sâu, vùng xa, hải đảo, miền núi, địa hình hiểm trở, giao thông khó khăn sẽ có chi phí cao hơn do tốn kém chi phí đi lại, vận chuyển thiết bị, ăn ở cho đội ngũ đo đạc. Ngược lại, thửa đất ở thành phố, đồng bằng, gần trung tâm sẽ có chi phí thấp hơn.
Diện tích thửa đất càng lớn, thời gian và công sức đo đạc càng nhiều, dẫn đến chi phí tăng, ngoài ra thửa đất có hình dạng phức tạp, ranh giới không rõ ràng, nhiều góc cạnh sẽ khó đo đạc hơn, đòi hỏi kỹ thuật cao hơn, từ đó ảnh hưởng đến giá. Thửa đất có nhiều công trình xây dựng, cây cối che phủ sẽ mất nhiều thời gian khảo sát, xử lý hiện trạng, dẫn đến chi phí cao hơn.
Mục đích đo đạc
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ): Đây là mục đích đo đạc phổ biến nhất, đo đạc giúp xác định chính xác diện tích, ranh giới, vị trí thửa đất, là cơ sở để cơ quan nhà nước cấp sổ đỏ cho người sử dụng đất và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất, tránh tranh chấp sau này.
Mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế đất đai: Đo đạc giúp người mua, người bán nắm rõ thông tin về thửa đất, đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch tránh những tranh chấp, rủi ro pháp lý về sau.
Tranh chấp ranh giới, diện tích: Khi có tranh chấp về ranh giới, diện tích giữa các thửa đất liền kề, việc đo đạc giúp xác định rõ ràng, khách quan thông tin về thửa đất, kết quả đo đạc là cơ sở để giải quyết tranh chấp, hòa giải hoặc kiện tụng.
Quy hoạch, xây dựng: Đo đạc cung cấp thông tin về địa hình, địa chất, hiện trạng sử dụng đất… phục vụ cho việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Đo đạc phục vụ thiết kế, thi công các công trình xây dựng, đảm bảo công trình được xây dựng đúng vị trí, quy hoạch.
Tách thửa, hợp thửa: Đo đạc xác định diện tích, ranh giới các thửa đất sau khi tách, hợp, làm cơ sở để cấp sổ đỏ cho các thửa đất mới.
Chuyển mục đích sử dụng đất: Đo đạc cung cấp thông tin về hiện trạng sử dụng đất, giúp cơ quan nhà nước quản lý, kiểm soát việc chuyển mục đích sử dụng đất.
Khảo sát địa hình, địa chất: Đo đạc phục vụ công tác khảo sát, đánh giá tài nguyên đất, môi trường, phục vụ nghiên cứu khoa học.
Cập nhật bản đồ địa chính: Đo đạc giúp cập nhật thông tin về biến động đất đai, bổ sung, chỉnh sửa bản đồ địa chính, đảm bảo tính chính xác, hiện hành của bản đồ.
Thủ tục đo đạc bản đồ – đo vẽ hiện trạng đất đai theo luật đất đai 2024
Thủ tục sử dụng dịch vụ đo đạc đất đai nhìn chung khá đơn giản, tuy nhiên cũng có một số điểm cần lưu ý để đảm bảo quyền lợi và tránh những rắc rối phát sinh. Dưới đây là quy trình chung, có thể có sự khác biệt đôi chút tùy theo quy định của từng địa phương và đơn vị cung cấp dịch vụ:
Bước 1: Lựa chọn đơn vị đo đạc
Tìm kiếm và lựa chọn đơn vị đo đạc có uy tín, kinh nghiệm, được cấp phép hoạt động đo đạc bản đồ. Tham khảo ý kiến người thân, bạn bè, hoặc tìm kiếm thông tin trên internet, so sánh giá cả, dịch vụ của các đơn vị. Kiểm tra giấy phép hoạt động, năng lực kỹ thuật, trang thiết bị của đơn vị.
Bước 2: Liên hệ và yêu cầu báo giá
Liên hệ với đơn vị đo đạc đã chọn để được tư vấn và yêu cầu báo giá và cung cấp thông tin chi tiết về thửa đất (vị trí, diện tích, mục đích sử dụng…), yêu cầu kỹ thuật để nhận được báo giá chính xác.
Bước 3: Ký kết hợp đồng
Sau khi đồng ý với báo giá, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng dịch vụ đo đạc. Hợp đồng cần nêu rõ các nội dung: công việc đo đạc, thời gian thực hiện, chi phí, phương thức thanh toán, trách nhiệm của các bên… Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết, thỏa thuận rõ ràng các điều khoản để tránh tranh chấp sau này.
Bước 4: Cung cấp hồ sơ, tài liệu
Cung cấp cho đơn vị đo đạc các giấy tờ cần thiết như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có), bản đồ hiện trạng, chứng minh nhân dân/căn cước công dân… Hợp tác với đơn vị đo đạc trong việc cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến thửa đất.
Bước 5: Tiến hành đo đạc
Đơn vị đo đạc sẽ tiến hành đo đạc thực địa, thu thập thông tin, xử lý số liệu và lập bản đồ địa chính. Phối hợp với cán bộ đo đạc trong quá trình thực hiện, cung cấp thông tin cần thiết (nếu có).
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao kết quả
Sau khi hoàn thành công tác đo đạc, đơn vị đo đạc sẽ bàn giao kết quả cho khách hàng, bao gồm: bản đồ địa chính, hồ sơ kỹ thuật… Kiểm tra kỹ kết quả đo đạc trước khi nghiệm thu, đảm bảo chính xác, đầy đủ.
Bước 7: Thanh toán chi phí
Thanh toán chi phí đo đạc cho đơn vị cung cấp dịch vụ theo hợp đồng đã ký kết. Lưu giữ cẩn thận hóa đơn, chứng từ thanh toán.
Dịch vụ đo đạc nhà đất uy tín chuyên nghiệp của Dịch Vụ Đo Đạc
Đo đạc bản đồ là một quá trình khó và đòi hỏi rất nhiều kỹ năng, Dịch Vụ Đo Đạc tự tin là đơn vị đo đạc uy tín chuyên nghiệp với hơn 10 năm kinh nghiệm và có chất lượng dịch vụ tốt nhất. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ đo đạc cụ thể bao gồm:
- Đo đạc hiện trạng nhà – đất lập bản vẽ nội nghiệp.
- Đo đạc giải quyết tranh chấp đất đai.
- Đo đạc lập bản vẽ nhà đất xác định diện tích, vị trí đất.
- Đo đạc phục vụ công tác đền bù giải toả.
- Đo đạc xin cấp giấy phép xây dựng.
- Đo đạc xác định vị trí đất mới nhất
- Đo đạc cắm mốc ranh giới nhà đất
- Đo đạc lập bản đồ tổng thể phân lô – tách thửa.
- Đo đạc chuyển mục đích sử dụng đất (đất nông nghiệp sang đất thổ cư).
- Đo đạc cấp mới hoặc đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Đo đạc diện tích đất để vay vốn ngân hàng.
Nếu bạn có nhu cầu về các dịch vụ đo đạc, đo vẽ hiện trạng nhà đất hãy liên hệ Dịch Vụ Đo Đạc qua số điện thoại 0928.123.179 để được hỗ trợ tốt nhất nhé. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đo đạc, công ty chúng tôi hỗ trợ tư vấn miễn phí các dịch vụ nhà đất liên quan
