Ngày nay, dịch vụ đo đạc địa chính đóng vai trò quan trọng trong quá trình phát triển đô thị và xây dựng cơ sở hạ tầng. Với việc hiểu rõ về dịch vụ đo đạc địa chính không chỉ cần thiết mà còn là yếu tố quyết định cho các dự án xây dựng. Cùng tìm hiểu thông tin chi tiết về dịch vụ đo đạc địa chính tại TPHCM thông qua bài viết sau đây!

Dịch vụ đo đạc địa chính TPHCM là gì?

Đo đạc địa chính là hoạt động sử dụng các biện pháp nghiệp vụ kết hợp với các công cụ đo đạc, khảo sát hiện đại đã được hiệu chỉnh, kiểm định theo đúng quy định về Pháp Lệnh Đo Lường của Nhà Nước, để xác định tọa độ, ranh giới, mốc giới và diện tích của thửa đất/lô đất, đồng thời thể hiện chính xác thửa đất/lô đất đó lên bản đồ.

Tại TPHCM, do sự phát triển nhanh chóng của các dự án bất động sản, nhà đất, và các công trình xây dựng, dịch vụ đo đạc địa chính ra đời và trở nên phổ biến với những gói dịch vụ trọn gói, giúp nhà thầu tiết kiệm nhiều thời gian và công sức hơn.

Mục đích của việc đo đạc địa chính

Đất đai là nguồn tài nguyên quan trọng của quốc gia, cũng là tài sản có giá trị lớn của cá nhân, tổ chức. Việc đo đạc địa chính phục vụ cho hầu hết công việc, giấy tờ, thủ tục liên quan đến đất đai, cụ thể như sau:

Cơ quan Nhà nước thực hiện đo đạc địa chính nhằm mục tiêu

Tiến hành điều tra và đánh giá đất đai, thực hiện các hoạt động cải tạo đất.

Lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất.

Đo đạc và lập bản đồ địa chính, tạo hồ sơ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu về đất đai, cũng như chuẩn bị hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác liên quan đến đất.

Tư vấn và xác định giá trị của đất.

Đấu giá quyền sử dụng đất.

Thực hiện các hoạt động bồi thường, hỗ trợ, và tái định cư.

Cá nhân thực hiện đo đạc địa chính nhằm mục đích

Xác định đúng ranh giới khu đất thuộc quyền sở hữu của mình, tránh việc sử dụng, xây dựng lấn chiếm sang thửa đất/lô đất của người khác.

Xác định lô đất, thửa đất của mình trên thực tế có đúng như được thể hiện trên giấy tờ hay không, có cá nhân, tổ chức nào xâm lấn hay không.

Chia lô đất/thửa đất của mình để bán, sang nhượng, cho thừa kế quyền sở hữu.

Gộp lô đất/thửa đất lại làm một.

Bên mua đất cần đo đạc địa chính để xác định

Lô đất, thửa đất mình mua có đúng diện tích như trên bản vẽ, bản thiết kế hoặc trên giấy tờ hay không.

Xác định hiện trạng lô đất, thửa đất xem có bị lấn chiếm hay không.

Trong xây dựng, cần phải đo đạc địa chính nhằm mục đích

Đo đạc, lập bản đồ tổng thể phục vụ thiết kế xây dựng.

Đo đạc, tính toán khối lượng san lấp.

Quan trắc lún nghiêng công trình.

Thiết kế, xin giấy phép xây dựng.

Xác định đúng ranh giới của lô đất, thửa đất để bố trí điểm, xây hàng rào, tường bao, đặt móng đảm bảo không vi phạm sang lô đất người khác, và không làm thiệt hại về diện tích của lô đất chủ sở hữu.

Quy trình đo đạc địa chính

Để cho ra đời một bản thông tin hoàn chỉnh trên giấy đòi hỏi một lượng công việc lớn và nhiều chất xám chứ không hề đơn giản như nhiều người vẫn tưởng. Cụ thể, dịch vụ đo đạc địa chính sẽ bao gồm các bước như sau:

Bước 1: Xác định mục đích đo đạc địa chính

Để xác định mục đích đo đạc địa chính, nhân viên trực phải phối hợp chặt chẽ với chủ sở hữu để làm rõ nhiệm vụ của họ. Cụ thể như: đo đạc đổi thửa, đo đạc chuyển quyền sử dụng đất, đo đạc chuyển mục đích sử dụng, đo đạc phân lô, tách thửa, đo đạc hợp thửa, đo vẽ tranh chấp…

Kỹ sư của công ty sẽ liên hệ với chủ đất để xác minh mục đích đo đạc, diện tích của mảnh đất, từ đó xác định các tài liệu cần thiết và các thiết bị cần thiết cho việc đo đạc địa chính.

Bước 2: Thu thập tài liệu để phục vụ cho mục đích đo đạc

Để có thể hoạt động chính xác và minh bạch, nhân viên phải yêu cầu chủ sở hữu cung cấp những tài liệu liên quan để chứng minh quyền sử dụng hợp pháp của họ. Cụ thể như: Chứng minh thư nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

Bước 3: Tiến hành đo đạc tại hiện trường

Các kỹ sư sẽ trực tiếp đến hiện trường, áp dụng kiến thức chuyên môn kết hợp với thiết bị chuyên dụng cho việc đo lường, có giấy kiểm định theo đúng Pháp Lệnh Đo Lường để tiến hành đo đạc, thu nhập dữ liệu về lô đất, thửa đất.

Bước 4: Xử lý số liệu, xuất Hồ Sơ Kỹ Thuật Thửa Đất tùy theo mục đích của chủ sở hữu, bao gồm các loại như sau

Sau khi việc đo đạc hoàn tất, kỹ sư đo đạc sẽ tập hợp thành một bộ hồ sơ hoàn chỉnh. Và nộp cho cơ quan thẩm quyền kiểm tra, xét duyệt dự án một cách nhanh chóng và bài bản.

  • Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ xin cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ chuyển nhượng đất.
  • Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ đính chính quyền sử dụng đất.
  • Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ tặng đất.
  • Hồ sơ kỹ thuật để nộp hồ sơ làm di chúc.

Tóm lại, để đảm bảo sự phát triển bền vững và hiệu quả, việc sử dụng dịch vụ đo đạc địa chính TPHCM đúng đắn và kỹ lưỡng là điều không thể phớt lờ. Hy vọng bài viết đã giúp bạn tìm hiểu thêm về dịch vụ này để quyết định tương lai nên sử dụng hay không.