Xây nhà bao nhiêu mét vuông là đẹp? Để xây nhà đẹp với diện tích (mét vuông) hợp lý bạn cần dựa theo 3 cách: căn cứ vào số thành viên, tính 3 đời (nếu đông thành viên) và tính dựa theo bình quân đầu người.
Tuy nhiên, để rõ hơn Xây nhà bao nhiêu mét vuông là đẹp? Mời bạn cùng tìm hiểu bài viết bên dưới của Dịch Vụ Đo Đạc TPHCM nhé!
Xây nhà bao nhiêu mét vuông là đẹp?
Để xây nhà đẹp với diện tích (mét vuông) hợp lý bạn cần dựa theo 3 cách: căn cứ vào số thành viên, tính 3 đời (nếu đông thành viên) và tính dựa theo bình quân đầu người.
Căn cứ vào số thành viên trong gia đình
Xây nhà bao nhiêu m2 là hợp lý được tính dựa trên tổng số tuổi của tất cả các thành viên trong gia đình nhân với 1,1 mét vuông là ra diện tích nhà ở. Ví dụ, gia đình có 3 thành viên: người 40 tuổi, người vợ 35 tuổi, đứa trẻ là 5 tuổi. Tổng số tuổi của cả gia đình này là 80, ta lấy 80 x 1,1 = 88 m2. Có nghĩa diện tích nhà ở thích hợp là khoảng 88m2.
Tính diện tích nhà ở dựa theo lứa tuổi
Cách tính này được hiểu là tính theo lứa tuổi của các thành viên trong gia đình khi xác định xây nhà bao nhiêu m2 là hợp lý. Chẳng hạn như:
- Vợ chồng hợp lại tính là 50m3.
- Trẻ em chưa đến tuổi đi học tính là 10m2.
- Các con từ cấp 1 – cấp 3 mỗi người tính 15m2.
- Sinh viên và người già mỗi người tính 20m2.
Xem thêm: Hồ sơ địa chính gồm những gì?
Tính diện tích dựa theo bình quân đầu người
Trên thực tế, xây nhà bao nhiêu m2 là hợp lý không hề có tiêu chuẩn cụ thể nào. Diện tích xây dựng bao nhiêu còn tùy thuộc vào số người trong gia đình và khu đất mà gia đình có. Khi tính toán diện tích mặt sàn có thể dựa vào bình quân đầu người hoặc tuổi, nghề nghiệp để quyết định.
Ngoài ra còn có một cách tính đơn giản hơn, đó là nhìn theo góc độ sinh học, diện tích mỗi người bao nhiêu là thích hợp còn tùy thuộc vào hoàn cảnh thực tế của từng gia đình. Chẳng hạn, tiêu chuẩn vệ sinh về diện tích nhà ở thành phố trung bình là 20 mét vuông một người, còn nhà ở nông thôn thì có thể rộng hơn.
Gợi ý diện tích các phòng trong nhà dưới góc độ kiến trúc
Đối với diện tích phòng khách
- Nếu gia chủ ở chung cư: diện tích phòng khách rơi vào khoảng 12m2 đối với căn chung cư tổng diện tích 50-60m2.
- Nếu ở nhà ống: phòng khách nên có diện tích từ 15-18m2 là ổn định.
- Đối với biệt thự nhỏ: phòng khách nên có diện tích từ 20-25m2. Còn biệt thự rộng thì phòng cũng từ 25-30m2 là đúng chuẩn.
Đối với diện tích phòng ngủ
- Phòng ngủ đơn: diện tích tối thiểu từ 12m2.
- Phòng ngủ có thêm WC: diện tích từ 15-18m2 để thoải mái.
- Phòng ngủ master: diện tích khoảng 20-25m2.
Đối với diện tích phòng bếp
Nếu phòng bếp chỉ dành để nấu nướng, chiều dài nhà theo phong thủy nên là 5m2 và chiều rộng khoảng 2m2.
Nếu phòng bếp có thêm phòng ăn thì kích thước nên rộng hơn để tạo sự thông thoáng, diện tích nên từ khoảng 12 -20m2.
Xem ngay: Diện tích các quận TPHCM?
Đối với diện tích nhà vệ sinh
- WC loại nhỏ: diện tích nên từ 2-3m2.
- WC loại vừa: khoảng từ 4-5m2.
- WC loại lớn: diện tích nên từ 10m2 trở lên là hợp lý.
Quy định về tiêu chuẩn diện tích nhà ở mới nhất
Diện tích nhà chung cư
Đối với nhà chung cư thì cần xây dựng kiểu khép kín, đảm bảo quy chuẩn về xây dựng, tiêu chuẩn diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25m2 sàn, tối đa là 70m2 sàn, bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Chủ đầu tư dự án được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn.
Diện tích nhà liền kề thấp tầng
Tiêu chuẩn diện tích đất xây dựng của mỗi căn nhà không vượt quá 70m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần và phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Diện tích nhà ở cá nhân
Đối với nhà ở riêng lẻ do hộ gia đình, cá nhân xây dựng thì diện tích sử dụng tối thiểu là 25m2 được xây dựng khép kín (có phòng riêng, khu vực vệ sinh riêng) đáp ứng các quy định về chất lượng công trình xây dựng từ cấp 4 trở lên theo pháp luật về xây dựng.
Mong rằng qua bài viết trên đây của Dịch Vụ Đo Đạc TPHCM thì bạn đã biết được Xây nhà bao nhiêu mét vuông là đẹp? nhé!
