Các trường hợp phải đo đạc lại đất hiện nay gồm:
- Thay đổi diện tích thửa đất.
- Thay đổi mục đích sử dụng đất.
- Thay đổi thông tin về tình trạng pháp lý của thửa đất.
- Thay đổi về mốc giới và đường địa giới hành chính các cấp.
- Thay đổi về điểm tọa độ địa chính và điểm tọa độ Quốc gia.
- Thay đổi về mốc giới và hành lang an toàn công trình.
- Thay đổi về địa danh và các ghi chú trên bản đồ.
Tuy nhiên, để rõ hơn Các trường hợp phải đo đạc lại đất hiện nay. Mời bạn cùng tìm hiểu bài viết bên dưới của Dịch Vụ Đo Đạc nhé!
Các trường hợp phải đo đạc lại đất hiện nay
- Xuất hiện thửa đất và các đối tượng chiếm đất mới (trừ các đối tượng là công trình, xây dựng và tài sản trên đất).
- Thay đổi ranh giới thửa đất và các đối tượng chiếm đất (trừ các đối tượng là công trình xây dựng và tài sản trên đất).
- Thay đổi diện tích thửa đất.
- Thay đổi mục đích sử dụng đất.
- Thay đổi thông tin về tình trạng pháp lý của thửa đất.
- Thay đổi về mốc giới và đường địa giới hành chính các cấp.
- Thay đổi về điểm tọa độ địa chính và điểm tọa độ Quốc gia.
- Thay đổi về mốc giới và hành lang an toàn công trình.
- Thay đổi về địa danh và các ghi chú trên bản đồ.
Chuyển nhượng đất đai phải thực hiện việc đo đạc lại
Theo khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.
Do đó, khi chuyển nhượng một phần thửa đất phải đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc để tách thửa, 100% trường hợp chuyển nhượng một phần thửa đất phải đo đạc tách thửa, nếu không sẽ không sang tên được.
Bên cạnh đó, trường hợp chuyển nhượng QSDĐ toàn bộ mặc dù không có quy định rõ về việc đo đạc lại đất đai nhưng người sử dụng đất vẫn nên thực hiện đo đạc trong bất cứ giao dịch gì có liên quan đến thay đổi đất đai nhằm đảm bảo về mặt pháp lý.
Lợi ích của việc đo đạc lại đất
Việc đo đạc lại đất không chỉ đơn thuần là một hoạt động kỹ thuật mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cá nhân, cộng đồng và xã hội như:
Xác định ranh giới rõ ràng
Khi ranh giới đất được xác định một cách chính xác, nó giúp chủ sử dụng biết rõ quyền lợi của mình và tránh được những tranh chấp không cần thiết với hàng xóm. Điều này đặc biệt quan trọng trong các khu vực đông dân cư, nơi mà ranh giới đất có thể bị hiểu lầm.
Cải thiện quản lý đất đai
Thông tin chính xác về diện tích và vị trí đất giúp các cơ quan chức năng quy hoạch và phát triển hạ tầng một cách hiệu quả hơn. Điều này góp phần vào việc phát triển bền vững, đảm bảo rằng các nguồn tài nguyên được sử dụng hợp lý và hiệu quả.
Tăng giá trị tài sản
Đo đạc chính xác không chỉ giúp chủ sử dụng chứng minh quyền sử dụng mà còn làm tăng giá trị tài sản khi cần thiết. Một mảnh đất có giấy tờ rõ ràng và thông tin chính xác sẽ thu hút nhiều người mua hơn, từ đó tạo ra cơ hội đầu tư tốt hơn.
Hỗ trợ trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Việc có thông tin đo đạc chính xác là điều kiện tiên quyết để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy chứng nhận này không chỉ là bằng chứng về quyền sử dụng mà còn giúp chủ sử dụng thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai một cách hợp pháp.
Giảm thiểu rủi ro pháp lý
Khi có thông tin rõ ràng về ranh giới và quyền sử dụng, người sử dụng đất có thể tránh được những rắc rối pháp lý phát sinh từ tranh chấp. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của họ và tạo ra một môi trường đầu tư an toàn hơn.
Tạo điều kiện cho các giao dịch bất động sản
Thông tin rõ ràng và chính xác về đất đai giúp các bên trong giao dịch bất động sản dễ dàng hơn trong việc thương thảo và ký kết hợp đồng. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu khả năng xảy ra tranh chấp sau này.
Bảo vệ môi trường
Đo đạc lại đất còn giúp xác định các khu vực cần được bảo vệ, như khu vực sinh thái, rừng phòng hộ hoặc các vùng đất nhạy cảm với môi trường. Điều này hỗ trợ trong việc quản lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường sống cho các thế hệ tương lai.
Mong rằng qua bài viết trên đây của Dịch Vụ Đo Đạc thì bạn đã biết được Các trường hợp phải đo đạc lại đất hiện nay nhé!
