Dịch vụ xin bản vẽ nội nghiệp uy tín có số điện thoại liên hệ 0928.123.179. Giúp bạn yên tâm trong quá trình tiến hành đo đạc và lập bản vẽ sơ đồ nhà đất và các tài sản trên đất. bởi những người giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đo đạc, biết sử dụng các thiết bị máy đo đạc đất đai hỗ trợ để hạn chế tối đa sai số khi lập bản đồ như máy thủy bình, máy GPS RTK, máy toàn đạc điện tử….

Trong đó riêng với bản vẽ nội nghiệp thì cần phải lưu ý những vấn đề sau:

  • Bản vẽ sơ đồ nhà đất phải hiển thị được đầy đủ và chính xác về quy định kỹ thuật trong đo vẽ hiện trạng nhà đất, đo vẽ bản đồ gắn với nền bản đồ địa chính.
  • Nếu trong trường hợp hiện trạng sử dụng đất thực tại có những thay đổi liên quan đến ranh giới đất đai so với bản đồ địa chính được lập vào năm 2001 thì cần phải thực hiện trích đo vị trí thửa đất đó.
  • Trên bản vẽ sơ đồ nhà đất và các tài sản gắn liền với đất phải có đầy đủ chữ ký của các chủ sở hữu trước đo và chủ sở hữu hiện tại.

Khái niệm bản vẽ nội nghiệp là gì? 

Bản vẽ nội nghiệp hiểu một cách đơn giản là bản đồ hiện trạng sử dụng đất được công ty có chức năng đo đạc lập và gửi Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện nơi có đất kiểm duyệt. Bản vẽ nội nghiệp thể hiện được các vấn đề như: hiện trạng nhà ở, đất ở, đường, hạ tầng , số tờ, số thửa, diện tích được công nhận, diện tích dính lộ giới,…

Bất cứ ai có nhà, đất đai cần làm thủ tục giấy tờ nhà đất đa số đều cần một bản vẽ hiện trạng sử dụng đất được duyệt nội nghiệp.

Để tiến hành kiểm tra được bản vẽ nội nghiệp, người sở hữu đất cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ dưới đây:

  • Bản vẽ sơ đồ nhà đất: gồm 4 bản chính.
  • File bản vẽ.
  • Phiếu thống kê tài liệu và sản phẩm giao nộp.
  • Hợp đồng đo đạc.
  • Phiếu chuyển yêu cầu đo đạc của cơ quan chức năng (đối với đất của tổ chức).
  • Báo cáo công tác đo vẽ (phải ghi rõ ràng cụ thể).
  • Bản đồ trích đo địa chính.
  • Sổ lược đồ, sổ đo, bảng tính toán.

Hồ sơ kỹ thuật thửa đất các thửa liền kề. Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất của Quy phạm thành lập bản đồ địa chính, có chữ ký xác nhận của chủ sử dụng đất và các chủ liền kề.

Yêu cầu bắt buộc cần thực hiện và chuẩn bị các thủ tục để có được bản vẽ nội nghiệp.

Lưu ý: Bản vẽ của bạn cần đảm bảo được các yêu cầu sau đây:

  • Thể hiện đúng quy định kỹ thuật về đo vẽ hiện trạng nhà ở, đất ở, đo vẽ bản đồ địa chính và gắn liền với nền bản đồ địa chính. Trường hợp hiện trạng có ranh đất thay đổi so với Bản đồ địa chính lập năm 2001 thì phải thực hiện việc trích đo vị trí thửa đất.
  • Bản vẽ sơ đồ nhà đất cần có đầy đủ thông tin xác nhận của các chủ sở hữu, sử dụng đất trước đó.
  • Tiến hành thực hiện đo đạc, lập bản vẽ sơ đồ nhà đất đòi hỏi người có kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực đất đai. Sau khi có bản vẽ sơ đồ nhà đất, bạn có thể đi nộp tới Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện nơi có đất, hoặc bạn có thể nhờ dịch vụ của bên côn ty đo đạc, lập bản vẽ luôn.

Thủ tục xin phê duyệt bản vẽ nội nghiệp như thế nào?

Thủ tục kiểm tra và phê duyệt bản vẽ nội nghiệp là gì? Thủ tục để được phê duyệt bản vẽ nội nghiệp cần phải trải qua 2 bước cơ bản dưới đây:

Bước 1: Chuẩn bị và soạn hồ sơ bản vẽ nội nghiệp

Trong bước chuẩn bị hồ sơ này cần thực hiện các công việc chính như:

  • Làm đơn yêu cầu trích sao địa chính, trích lục bản đồ địa chính, trích đo địa chính. Trong đơn cần ghi rõ mục đích của việc làm đơn yêu cầu là gì.
  • Chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng những tài sản có liên quan đến mảnh đất cần xin phê duyệt bản vẽ nội nghiệp.
  • Bản sao công chứng chứng minh nhân dân, căn cước công dân của người đứng tên trên giấy tờ đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền 

Sau khi đã hoàn tất hồ sơ, giấy tờ ở bước 1, cá nhân/ tổ chức có nhu cầu xin phê duyệt bản vẽ nội nghiệp sẽ nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận – huyện.

Trong trường hợp hồ sơ đúng và đủ theo quy định thì bạn sẽ nhận được giấy biên nhận và giấy hẹn. Thời gian trả hồ sơ thông thường là sau 5-6 ngày làm việc cũng tại phòng Tài Nguyên và Môi trường.

Nếu hồ sơ không đúng, không đủ thì người nộp hồ sơ sẽ được hướng dẫn để bổ sung cho đúng và đủ.

Những hồ sơ cần có để kiểm tra bản vẽ nội nghiệp là gì?

Hồ sơ đầy đủ để kiểm tra và phê duyệt bản vẽ nội nghiệp là gì? Để được phê duyệt bản vẽ nội nghiệp, người sở hữu đất cần phải chuẩn bị đầy đủ những loại giấy tờ sau:

  1. 4 bản chính bản vẽ sơ đồ nhà đất.
  2. File bản vẽ.
  3. Hợp đồng thực hiện đo đạc địa chính.
  4. Phiếu thống kê tài liệu và sản phẩm giao nộp.
  5. Phiếu yêu cầu công tác đo đạc từ những cơ quan chức năng có thẩm quyền.
  6. Báo cáo đo đạc địa chính.
  7. Bản đồ trích đo địa chính.
  8. Sổ lược đồ, sổ đo và bảng tính.

Hồ sơ kỹ thuật của các thửa đất liền kề trong đó bao gồm ranh giới giữa các thửa đất, mốc giới thửa đất, chữ ký của chủ sử dụng đất và các bên có liên quan.

Quy định kiểm tra nội vụ bản vẽ mới nhất

Theo khoản 1 Điều 11 Thông tư 49/2016/TT-BTNMT đã quy định kiểm tra nội vụ bản vẽ như sau:

  • Nội dung, phương pháp, mức kiểm tra chất lượng, khối lượng công trình, sản phẩm
  • Nội dung, mức kiểm tra của đơn vị thi công, chủ đầu tư có trách nhiệm thẩm định, nghiệm thu chất lượng, khối lượng công trình, sản phẩm được quy định tại Phụ lục 01 ban hành kèm theo Thông tư này.
  • Đối với các nội dung, hạng mục công trình, sản phẩm trong lĩnh vực quản lý đất đai không có quy định tại Phụ lục 01 ban hành kèm theo Thông tư này thì nội dung kiểm tra sẽ được thực hiện theo chương trình, đề án, dự án, thiết kế kỹ thuật – dự toán, nhiệm vụ đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã tiến hành phê duyệt. Mức kiểm tra tối thiểu cấp đơn vị thi công đối với sản phẩm ngoại nghiệp là 20% và nội nghiệp là 60%. Mức kiểm tra tối thiểu cấp chủ đầu tư đối với sản phẩm ngoại nghiệp là 5% và nội nghiệp là 15%.

Theo như quy định kiểm tra nội vụ bản vẽ mới nhất 2023, nội dung kiểm tả công tác đo vẽ bản đồ đia chính được thực hiện dựa trên những nội dung về kiểm tra về địa điểm khổng chế ánh, điều vẽ ảnh, tăng dày khống chế ảnh nội nghiệp,… và một số nội dung kiểm tra khác theo Phụ lục 01 ban hành kèm theo Thông tư 49/2016/TT-BTNMT.

Còn đối với các nội dung, hạng mục công trình, sản phẩm trong lĩnh vực quản lý đất đai không được quy định tại Phụ lục 01 ban hành kèm theo Thông tư Thông tư 49/2016/TT-BTNMT thì nội dung kiểm tra được thực hiện theo chương trình, dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Lý do sử dụng Dịch Vụ Đo Đạc là nơi cung cấp dịch vụ xin bản vẽ nội nghiệp

Lý do sử dụng Dịch Vụ Đo Đạc làm nơi xin bản vẽ nội nghiệp có thể bao gồm:

Độ chính xác cao

Dịch Vụ Đo Đạc chuyên nghiệp cung cấp bản vẽ nội nghiệp với độ chính xác tuyệt đối, đảm bảo tính chính xác của các thông tin liên quan đến ranh giới đất đai, vị trí công trình, và các yếu tố địa lý khác.

Tuân thủ quy định pháp lý

Bản vẽ nội nghiệp từ các đơn vị đo đạc được chứng nhận có giá trị pháp lý và tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật của cơ quan nhà nước, giúp người sử dụng đảm bảo việc làm đúng quy định.

Tiết kiệm thời gian

Thay vì tự thực hiện đo đạc và vẽ lại, việc sử dụng Dịch Vụ Đo Đạc giúp tiết kiệm thời gian với quy trình nhanh chóng và chuyên nghiệp, từ đó đẩy nhanh các thủ tục liên quan đến xây dựng hoặc pháp lý.

Chuyên môn cao

Các đơn vị cung cấp Dịch Vụ Đo Đạc có đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và trang thiết bị hiện đại, giúp đưa ra bản vẽ nội nghiệp chính xác, chi tiết, phù hợp với các yêu cầu kỹ thuật của dự án.

Hỗ trợ giải quyết tranh chấp

Trong trường hợp có tranh chấp về ranh giới đất đai, bản vẽ nội nghiệp từ Dịch Vụ Đo Đạc là cơ sở để xác định quyền lợi và trách nhiệm của các bên liên quan một cách minh bạch và chính xác.

Sử dụng Dịch Vụ Đo Đạc làm nơi xin bản vẽ nội nghiệp là một lựa chọn thông minh và hiệu quả, giúp đảm bảo tính pháp lý và kỹ thuật của công việc.

Thông tin liên hệ:

  • Địa chỉ: 37-39 Phạm Phú Thứ, Phường 11, Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
  • Phone: 0928.123.179
  • Email: info@giayphepxaydunghcm.vn